48 e rue du chasnot, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 e rue du chasnot, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°48 a et de 8.89 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 e rue du chasnot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Chasnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 3 parkings - 225 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasnot à 105 mètres
- - Besançon Viotte à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 942 mètres
- - Collège Stendhal à 941 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 712 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 263 mètres
Ventes au 48 e rue du chasnot
Une vente a été recensée au 48 e rue du chasnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 e rue du chasnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 e rue du chasnot, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 e rue du chasnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 e rue du chasnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 e rue du chasnot dans son marché local
Prix du 48 e rue du chasnot par rapport à la voie
Sur rue du chasnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 48 e rue du chasnot se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 e rue du chasnot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 e rue du chasnot se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Besançon et 1.74 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 e rue du chasnot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 48 e rue du chasnot est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
