14 rue du clos munier, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue du clos munier, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², supérieur de 18.3 % à celui du n°15 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue du clos munier, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Montrapon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gibelotte à 216 mètres
- - Besançon Viotte à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 767 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 392 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 1126 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 672 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 14 rue du clos munier
Aucune vente n'a été recensée au 14 rue du clos munier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue du clos munier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue du clos munier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue du clos munier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue du clos munier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue du clos munier dans son marché local
Prix du 14 rue du clos munier par rapport à la voie
Sur rue du clos munier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 14 rue du clos munier se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue du clos munier par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue du clos munier se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Besançon et 3.8 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue du clos munier à Besançon
Le loyer moyen estimé au 14 rue du clos munier est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
