4 rue du clos munier, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue du clos munier, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², inférieur de 15.51 % à celui du n°6 b et de n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue du clos munier, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Montrapon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 372 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gibelotte à 172 mètres
- - Besançon Viotte à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 851 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 472 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 1090 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 620 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue du clos munier
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue du clos munier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue du clos munier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue du clos munier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue du clos munier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue du clos munier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue du clos munier dans son marché local
Prix du 4 rue du clos munier par rapport à la voie
Sur rue du clos munier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 4 rue du clos munier se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue du clos munier par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue du clos munier se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 16.1 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue du clos munier à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 rue du clos munier est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
