8 rue du crotot, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 rue du crotot, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue du crotot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Brégille.
1 niveau - 37 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenottes à 116 mètres
- - Besançon Mouillère à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1030 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 697 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1045 mètres
- - LGT PR St Paul - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 745 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue du crotot
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue du crotot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue du crotot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue du crotot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue du crotot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue du crotot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue du crotot dans son marché local
Prix du 8 rue du crotot par rapport à la voie
Sur rue du crotot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 8 rue du crotot se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue du crotot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue du crotot se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 20.13 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue du crotot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 rue du crotot est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
