21 rue du lycée, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue du lycée, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°23 et du 2.3 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue du lycée, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chamars à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 92 mètres
- - Besançon Mouillère à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 388 mètres
- - Collège Victor Hugo à 90 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 388 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 163 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 214 mètres
- - Ecole primaire privée du Petit Saint Joseph à 197 mètres
Ventes au 21 rue du lycée
Une vente a été recensée au 21 rue du lycée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue du lycée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue du lycée, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue du lycée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue du lycée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue du lycée dans son marché local
Prix du 21 rue du lycée par rapport à la voie
Sur rue du lycée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 21 rue du lycée se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue du lycée par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue du lycée se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 21.97 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue du lycée à Besançon
Le loyer moyen estimé au 21 rue du lycée est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
