6 rue du lycée, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue du lycée, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², supérieur de 12.01 % à celui du n°7 et du 11.97 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue du lycée, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chamars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 29 logements - 1 local - 2 parkings - 403 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 210 mètres
- - Besançon Viotte à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 358 mètres
- - Collège Victor Hugo à 31 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 358 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 47 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 237 mètres
Ventes au 6 rue du lycée
Les 9 ventes au 6 rue du lycée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue du lycée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue du lycée, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue du lycée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue du lycée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue du lycée dans son marché local
Prix du 6 rue du lycée par rapport à la voie
Sur rue du lycée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 6 rue du lycée se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue du lycée par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue du lycée se situe 21.46 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 33.14 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue du lycée à Besançon
Le loyer moyen estimé au 6 rue du lycée est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
