8 rue du lycée, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue du lycée, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°15 mais supérieur de 3.19 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue du lycée, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Chamars à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 9977 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 166 mètres
- - Besançon Mouillère à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 370 mètres
- - Collège Victor Hugo à 15 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 370 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 88 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 289 mètres
- - Ecole primaire privée du Petit Saint Joseph à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue du lycée
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue du lycée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue du lycée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue du lycée, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue du lycée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue du lycée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue du lycée dans son marché local
Prix du 8 rue du lycée par rapport à la voie
Sur rue du lycée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 8 rue du lycée se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue du lycée par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue du lycée se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 22.93 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue du lycée à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 rue du lycée est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
