39 b rue du muguet, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 b rue du muguet, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², inférieur de 21.29 % à celui du n°39 c et de n°39 a.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 b rue du muguet, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Palente à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 39 logements - 3 locaux - 24 parkings - 1008 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Proudhon à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 403 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 414 mètres
- - Ecole de production de Besançon à 192 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 723 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 53 mètres
Ventes au 39 b rue du muguet
Les 9 ventes au 39 b rue du muguet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 b rue du muguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 b rue du muguet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 b rue du muguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 b rue du muguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 b rue du muguet dans son marché local
Prix du 39 b rue du muguet par rapport à la voie
Sur rue du muguet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 39 b rue du muguet se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 b rue du muguet par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 b rue du muguet se situe 20.23 % en dessous de la moyenne de Besançon et 12.9 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 b rue du muguet à Besançon
Le loyer moyen estimé au 39 b rue du muguet est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
