4 a rue du pater, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a rue du pater, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², inférieur de 12.71 % à celui du n°4 b et de 12.55 % à celui du n°4 d.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a rue du pater, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Chaprais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 334 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baille à 113 mètres
- - Besançon Viotte à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1419 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 552 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 1419 mètres
- - LP PR St Joseph - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 515 mètres
- - Ecole maternelle Chaprais à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Chaprais à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a rue du pater
Aucune vente n'a été recensée au 4 a rue du pater au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a rue du pater
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a rue du pater, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a rue du pater
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a rue du pater complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a rue du pater dans son marché local
Prix du 4 a rue du pater par rapport à la voie
Sur rue du pater, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 4 a rue du pater se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a rue du pater par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a rue du pater se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de Besançon et 7.91 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a rue du pater à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 a rue du pater est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
