6 rue du pater, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue du pater, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², inférieur de 8.72 % à celui du n°5 et de 0.44 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue du pater, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Chaprais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 13 parkings - 497 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz Dia à 204 mètres
- - Besançon Mouillère à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 370 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 370 mètres
- - Ecole maternelle Tristan Bernard à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Tristan Bernard à 205 mètres
Ventes au 6 rue du pater
Une vente a été recensée au 6 rue du pater. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue du pater
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue du pater, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue du pater
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue du pater complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue du pater dans son marché local
Prix du 6 rue du pater par rapport à la voie
Sur rue du pater, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 6 rue du pater se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue du pater par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue du pater se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de Besançon et 6.59 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue du pater à Besançon
Le loyer moyen estimé au 6 rue du pater est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
