1 rue du polygone, 25000 Besançon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 029 €

de 1 476 € à 2 611 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 rue du polygone, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 b et de 4.37 % à celui du n°7 a.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.

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À propos du 1 rue du polygone, 25000 Besançon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Vieilles Perrières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 273 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0367 - Feuille 000IK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Butte à 121 mètres
- Besançon Viotte à 1844 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Franche-Comté - Service général à 1372 mètres
- Collège privé Sainte Ursule à 670 mètres
- Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 595 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 670 mètres
- Ecole maternelle la Butte à 400 mètres
- Ecole primaire Vieilles Perrières à 283 mètres

Absence de ventes récentes au 1 rue du polygone

Aucune vente n'a été recensée au 1 rue du polygone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 b rue du polygone(2 026€)

7 a rue du polygone(1 944€)

7 b rue du polygone(2 258€)

4 rue du polygone(2 192€)

25 rue de dole(2 025€)

56 rue de dole(2 029€)

56 b rue de dole(2 202€)

56 a rue de dole(1 956€)

Prix du 1 rue du polygone dans son marché local

Prix du 1 rue du polygone par rapport à la voie

Sur rue du polygone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 1 rue du polygone se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 rue du polygone par rapport à Besançon et à Doubs

À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue du polygone se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de Besançon et 6.63 % en dessous de celle de Doubs.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard charles de gaulle, 25000 Besançon(2,567 €)

rue alfred sancey, 25000 Besançon(2,142 €)

rue charles sauria, 25000 Besançon(1,858 €)

rue de dole, 25000 Besançon(2,103 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 rue du polygone

Les biens actuellement en vente autour du 1 rue du polygone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.