23 rue du polygone, 25000 Besançon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 782 €

de 1 426 € à 2 131 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 rue du polygone, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°8 et de 0.22 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 23 rue du polygone, 25000 Besançon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Vieilles Perrières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0164 - Feuille 000IK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Polygone à 188 mètres
- Besançon Viotte à 2029 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Franche-Comté - Service général à 1306 mètres
- Collège privé Sainte Ursule à 473 mètres
- Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 624 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 473 mètres
- Ecole maternelle la Butte à 706 mètres
- Ecole primaire Vieilles Perrières à 275 mètres

Absence de ventes récentes au 23 rue du polygone

Aucune vente n'a été recensée au 23 rue du polygone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 rue du polygone(1 776€)

21 rue du polygone(1 778€)

6 c rue du polygone(1 783€)

10 rue du polygone(2 386€)

19 a rue du polygone(1 783€)

6 b rue du polygone(1 776€)

19 b rue du polygone(1 784€)

17 t rue du polygone(1 778€)

Prix du 23 rue du polygone dans son marché local

Prix du 23 rue du polygone par rapport à la voie

Sur rue du polygone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 23 rue du polygone se situe 16.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 rue du polygone par rapport à Besançon et à Doubs

À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue du polygone se situe 21.19 % en dessous de la moyenne de Besançon et 17.99 % en dessous de celle de Doubs.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard charles de gaulle, 25000 Besançon(2,567 €)

rue alfred sancey, 25000 Besançon(2,142 €)

rue charles sauria, 25000 Besançon(1,858 €)

rue de dole, 25000 Besançon(2,103 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 rue du polygone

Les biens actuellement en vente autour du 23 rue du polygone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.