12 rue du puits, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue du puits, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°10 et du 3.53 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue du puits, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Ferjeux.
- 4799 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0045 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sapins à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 969 mètres
- - Ecole primaire les Sapins à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue du puits
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue du puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue du puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue du puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue du puits dans son marché local
Prix du 12 rue du puits par rapport à la voie
Sur rue du puits, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 12 rue du puits se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue du puits par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue du puits se situe 100 % en dessous de la moyenne de Besançon et 100 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue du puits à Besançon
Le loyer moyen estimé au 12 rue du puits est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
