13 rue du tunnel, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue du tunnel, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², inférieur de 19.07 % à celui du n°18 b et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 13 rue du tunnel, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Trey.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 73 mètres
- - Besançon Viotte à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 378 mètres
- - Collège Stendhal à 663 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 510 mètres
- - Ecole maternelle Saint Claude à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Claude à 290 mètres
Ventes au 13 rue du tunnel
Une vente a été recensée au 13 rue du tunnel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue du tunnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue du tunnel, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue du tunnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue du tunnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue du tunnel dans son marché local
Prix du 13 rue du tunnel par rapport à la voie
Sur rue du tunnel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 13 rue du tunnel se situe 17.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue du tunnel par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 901 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 rue du tunnel se situe 24.06 % en dessous de la moyenne de Besançon et 3.04 % au-dessus de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.91 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
