8 rue emile zola, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue emile zola, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.99 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1739, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue emile zola, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1739, situé dans le quartier Chamars à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 640 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 156 mètres
- - Besançon Mouillère à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 347 mètres
- - Collège Victor Hugo à 41 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 347 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 109 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 271 mètres
- - Ecole primaire privée du Petit Saint Joseph à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue emile zola
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue emile zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue emile zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue emile zola, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue emile zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue emile zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue emile zola dans son marché local
Prix du 8 rue emile zola par rapport à la voie
Sur rue emile zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 8 rue emile zola se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue emile zola par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue emile zola se situe 21.33 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 32.65 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue emile zola à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 rue emile zola est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
