12 rue fabre, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 rue fabre, affiche un prix moyen de 3 409 €/m², supérieur de 18.74 % à celui du n°19 et de n°6.Cette maison est une construction de 2023,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 rue fabre, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Brégille.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fabre à 71 mètres
- - Besançon Mouillère à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1126 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 770 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1141 mètres
- - LGT PR St Paul - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 705 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 718 mètres
- - Ecole élémentaire Bregille Plateau à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue fabre
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue fabre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue fabre dans son marché local
Prix du 12 rue fabre par rapport à la voie
Sur rue fabre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 12 rue fabre se situe 18.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue fabre par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue fabre se situe 17.63 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 53.56 % au-dessus de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.8 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 450 € au 12 rue fabre à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 261 € en assurant vous-même les visites, ou 2 131 € si le professionnel les prend en charge.
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