18 rue fabre, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 rue fabre, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°16 mais supérieur de 6.21 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue fabre, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Brégille à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fabre à 50 mètres
- - Besançon Mouillère à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1146 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 793 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1162 mètres
- - LGT PR St Paul - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 710 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 741 mètres
- - Ecole élémentaire Bregille Plateau à 575 mètres
Ventes au 18 rue fabre
Une vente a été recensée au 18 rue fabre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue fabre, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue fabre dans son marché local
Prix du 18 rue fabre par rapport à la voie
Sur rue fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 18 rue fabre se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue fabre par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue fabre se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 11.46 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue fabre à Besançon
Le loyer moyen estimé au 18 rue fabre est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 650 € au 18 rue fabre à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 991 € en assurant vous-même les visites, ou 1 496 € si le professionnel les prend en charge.
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