30 rue fabre, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 rue fabre, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 rue fabre, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Brégille.
1 niveau - 244 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fabre à 100 mètres
- - Besançon Mouillère à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1257 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 816 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 1302 mètres
- - LGT PR St Paul - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 677 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 842 mètres
- - Ecole élémentaire Bregille Plateau à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 30 rue fabre
Aucune vente n'a été recensée au 30 rue fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 rue fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 rue fabre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 rue fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 rue fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 rue fabre dans son marché local
Prix du 30 rue fabre par rapport à la voie
Sur rue fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 30 rue fabre se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 rue fabre par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 rue fabre se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 14.08 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 rue fabre à Besançon
Le loyer moyen estimé au 30 rue fabre est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
