34 rue fabre, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 rue fabre, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², inférieur de 8.41 % à celui du n°35 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
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À propos du 34 rue fabre, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Brégille.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort De Bregille à 64 mètres
- - Besançon Mouillère à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 811 mètres
- - LGT PR St Paul - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 662 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 878 mètres
- - Ecole élémentaire Bregille Plateau à 425 mètres
Ventes au 34 rue fabre
Une vente a été recensée au 34 rue fabre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue fabre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue fabre dans son marché local
Prix du 34 rue fabre par rapport à la voie
Sur rue fabre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 34 rue fabre se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue fabre par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 rue fabre se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de Besançon et 9.37 % au-dessus de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.8 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 400 € au 34 rue fabre à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 035 € en assurant vous-même les visites, ou 1 518 € si le professionnel les prend en charge.
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