38 rue fabre, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 rue fabre, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 38 rue fabre, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Brégille.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort De Bregille à 25 mètres
- - Besançon Mouillère à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 823 mètres
- - LGT PR St Paul - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 665 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 893 mètres
- - Ecole élémentaire Bregille Plateau à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 38 rue fabre
Aucune vente n'a été recensée au 38 rue fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue fabre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue fabre dans son marché local
Prix du 38 rue fabre par rapport à la voie
Sur rue fabre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 38 rue fabre se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue fabre par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 rue fabre se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Besançon et 19.37 % au-dessus de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.8 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 500 € au 38 rue fabre à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 313 € en assurant vous-même les visites, ou 1 656 € si le professionnel les prend en charge.
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