12 rue francis cussey, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue francis cussey, affiche un prix moyen de 2 022 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue francis cussey, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Xavier Marmier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 249 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trépillot à 191 mètres
- - Besançon Viotte à 1323 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1137 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 794 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 756 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 357 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Butte à 321 mètres
Ventes au 12 rue francis cussey
Les 2 ventes au 12 rue francis cussey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue francis cussey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue francis cussey, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue francis cussey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue francis cussey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue francis cussey dans son marché local
Prix du 12 rue francis cussey par rapport à la voie
Sur rue francis cussey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 12 rue francis cussey se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue francis cussey par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue francis cussey se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de Besançon et 7.54 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue francis cussey à Besançon
Le loyer moyen estimé au 12 rue francis cussey est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
