12 rue françois arago, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue françois arago, affiche un prix moyen de 3 045 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue françois arago, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Montboucons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000NS, - Parcelle n°0511 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort Des Montboucons à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique Pierre-Adrien Pâris à 794 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 626 mètres
- - Lycée professionnel Pierre-Adrien Pâris - Lycée des métiers du bâtiment, de la construction durable et des travaux publics à 788 mètres
- - Ecole maternelle Kennedy à 1241 mètres
- - Ecole primaire Montboucons à 200 mètres
Ventes au 12 rue françois arago
Une vente a été recensée au 12 rue françois arago. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue françois arago
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 rue françois arago. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue françois arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue françois arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue françois arago dans son marché local
Prix du 12 rue françois arago par rapport à la voie
Sur rue françois arago, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 12 rue françois arago se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue françois arago par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue françois arago se situe 27.35 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 39.23 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue françois arago à Besançon
Le loyer moyen estimé au 12 rue françois arago est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
