12 rue françois xavier bichat, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue françois xavier bichat, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°14 mais inférieur de 16.28 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue françois xavier bichat, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Châteaufarine à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 32 parkings - 444 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts Du Chazal à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service commun de documentation à 410 mètres
- - Collège Voltaire à 708 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche en santé à 179 mètres
- - Ecole Maternelle Charles Fourier à 861 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Fourier à 840 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue françois xavier bichat
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue françois xavier bichat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue françois xavier bichat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue françois xavier bichat, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue françois xavier bichat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue françois xavier bichat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue françois xavier bichat dans son marché local
Prix du 12 rue françois xavier bichat par rapport à la voie
Sur rue françois xavier bichat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 12 rue françois xavier bichat se situe 18.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue françois xavier bichat par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue françois xavier bichat se situe 20.77 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 31.93 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue françois xavier bichat à Besançon
Le loyer moyen estimé au 12 rue françois xavier bichat est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
