1 rue frédéric bataille, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue frédéric bataille, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², inférieur de 26.04 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue frédéric bataille, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Viotte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 615 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sncf à 96 mètres
- - Besançon Viotte à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 641 mètres
- - Collège Stendhal à 640 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 1026 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 386 mètres
- - Ecole maternelle La Viotte à 284 mètres
- - Ecole élémentaire La Viotte à 284 mètres
Ventes au 1 rue frédéric bataille
Les 6 ventes au 1 rue frédéric bataille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue frédéric bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue frédéric bataille, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue frédéric bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue frédéric bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue frédéric bataille dans son marché local
Prix du 1 rue frédéric bataille par rapport à la voie
Sur rue frédéric bataille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 1 rue frédéric bataille se situe 22.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue frédéric bataille par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue frédéric bataille se situe 28.03 % en dessous de la moyenne de Besançon et 21.37 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue frédéric bataille à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 rue frédéric bataille est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
