3 rue frédéric bataille, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue frédéric bataille, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², supérieur de 5.83 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue frédéric bataille, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Viotte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 615 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sncf à 95 mètres
- - Besançon Viotte à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 637 mètres
- - Collège Stendhal à 636 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 1042 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 403 mètres
- - Ecole maternelle La Viotte à 274 mètres
- - Ecole élémentaire La Viotte à 274 mètres
Ventes au 3 rue frédéric bataille
Une vente a été recensée au 3 rue frédéric bataille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue frédéric bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue frédéric bataille, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue frédéric bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue frédéric bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue frédéric bataille dans son marché local
Prix du 3 rue frédéric bataille par rapport à la voie
Sur rue frédéric bataille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 3 rue frédéric bataille se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue frédéric bataille par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue frédéric bataille se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Besançon et 6.32 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue frédéric bataille à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 rue frédéric bataille est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
