23 rue frédéric bataille, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue frédéric bataille, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°21 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue frédéric bataille, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Viotte à dominante résidentielle.
11 niveaux - 101 logements - 147 parkings - 2084 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Viotte à 32 mètres
- - Besançon Viotte à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 633 mètres
- - Collège Stendhal à 631 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 663 mètres
- - Ecole maternelle La Viotte à 261 mètres
- - Ecole élémentaire La Viotte à 261 mètres
Ventes au 23 rue frédéric bataille
Une vente a été recensée au 23 rue frédéric bataille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue frédéric bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue frédéric bataille, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue frédéric bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue frédéric bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue frédéric bataille dans son marché local
Prix du 23 rue frédéric bataille par rapport à la voie
Sur rue frédéric bataille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 23 rue frédéric bataille se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue frédéric bataille par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue frédéric bataille se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Besançon et 9.02 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue frédéric bataille à Besançon
Le loyer moyen estimé au 23 rue frédéric bataille est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
