6 rue frédéric bataille, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue frédéric bataille, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², supérieur de 11.17 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue frédéric bataille, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Viotte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicolas Bruand à 145 mètres
- - Besançon Viotte à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 634 mètres
- - Collège Stendhal à 633 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 520 mètres
- - Ecole maternelle La Viotte à 247 mètres
- - Ecole élémentaire La Viotte à 247 mètres
Ventes au 6 rue frédéric bataille
Une vente a été recensée au 6 rue frédéric bataille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue frédéric bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue frédéric bataille, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue frédéric bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue frédéric bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue frédéric bataille dans son marché local
Prix du 6 rue frédéric bataille par rapport à la voie
Sur rue frédéric bataille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 6 rue frédéric bataille se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue frédéric bataille par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue frédéric bataille se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 11.52 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue frédéric bataille à Besançon
Le loyer moyen estimé au 6 rue frédéric bataille est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
