2 rue frères chaffanjon, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue frères chaffanjon, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue frères chaffanjon, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Brégille.
- 33 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaiffe à 10 mètres
- - Besançon Mouillère à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 608 mètres
- - LGT PR St Paul - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 461 mètres
- - Ecole maternelle Tristan Bernard à 699 mètres
- - Ecole élémentaire Bregille Plateau à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue frères chaffanjon
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue frères chaffanjon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue frères chaffanjon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 rue frères chaffanjon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue frères chaffanjon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue frères chaffanjon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue frères chaffanjon dans son marché local
Prix du 2 rue frères chaffanjon par rapport à la voie
Sur rue frères chaffanjon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 2 rue frères chaffanjon se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue frères chaffanjon par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue frères chaffanjon se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 16.72 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue frères chaffanjon à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue frères chaffanjon est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 300 € au 2 rue frères chaffanjon à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 133 € en assurant vous-même les visites, ou 1 566 € si le professionnel les prend en charge.
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