4 rue frères chaffanjon, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue frères chaffanjon, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue frères chaffanjon, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Brégille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 546 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0016 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaiffe à 6 mètres
- - Besançon Mouillère à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 595 mètres
- - LGT PR St Paul - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 454 mètres
- - Ecole maternelle Tristan Bernard à 686 mètres
- - Ecole élémentaire Bregille Plateau à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue frères chaffanjon
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue frères chaffanjon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue frères chaffanjon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 rue frères chaffanjon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue frères chaffanjon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue frères chaffanjon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue frères chaffanjon dans son marché local
Prix du 4 rue frères chaffanjon par rapport à la voie
Sur rue frères chaffanjon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 4 rue frères chaffanjon se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue frères chaffanjon par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue frères chaffanjon se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 22.63 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue frères chaffanjon à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 rue frères chaffanjon est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
