24 b rue frères chaffanjon, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 b rue frères chaffanjon, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², inférieur de 14.11 % à celui du n°27 a et de n°27 b.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 b rue frères chaffanjon, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Chaffanjon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 312 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heitz à 11 mètres
- - Besançon Mouillère à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 415 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 415 mètres
- - Ecole maternelle Tristan Bernard à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Bregille Plateau à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 24 b rue frères chaffanjon
Aucune vente n'a été recensée au 24 b rue frères chaffanjon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 b rue frères chaffanjon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 b rue frères chaffanjon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 b rue frères chaffanjon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 b rue frères chaffanjon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 b rue frères chaffanjon dans son marché local
Prix du 24 b rue frères chaffanjon par rapport à la voie
Sur rue frères chaffanjon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 24 b rue frères chaffanjon se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 b rue frères chaffanjon par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 b rue frères chaffanjon se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Besançon et 3.02 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 b rue frères chaffanjon à Besançon
Le loyer moyen estimé au 24 b rue frères chaffanjon est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
