38 rue frères chaffanjon, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue frères chaffanjon, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°31 mais inférieur de 6.58 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 rue frères chaffanjon, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Chaffanjon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombot à 39 mètres
- - Besançon Mouillère à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 380 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 380 mètres
- - Ecole maternelle Tristan Bernard à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Bregille Plateau à 226 mètres
Ventes au 38 rue frères chaffanjon
Une vente a été recensée au 38 rue frères chaffanjon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue frères chaffanjon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue frères chaffanjon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue frères chaffanjon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue frères chaffanjon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue frères chaffanjon dans son marché local
Prix du 38 rue frères chaffanjon par rapport à la voie
Sur rue frères chaffanjon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 38 rue frères chaffanjon se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue frères chaffanjon par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 rue frères chaffanjon se situe 17.13 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 27.9 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 rue frères chaffanjon à Besançon
Le loyer moyen estimé au 38 rue frères chaffanjon est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
