40 rue frères chaffanjon, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 rue frères chaffanjon, affiche un prix moyen de 2 993 €/m², supérieur de 7.05 % à celui du n°38 et de n°31.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 rue frères chaffanjon, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Chaffanjon.
1 niveau - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombot à 19 mètres
- - Besançon Mouillère à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 388 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 388 mètres
- - Ecole maternelle Tristan Bernard à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Bregille Plateau à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 40 rue frères chaffanjon
Aucune vente n'a été recensée au 40 rue frères chaffanjon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue frères chaffanjon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue frères chaffanjon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue frères chaffanjon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue frères chaffanjon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue frères chaffanjon dans son marché local
Prix du 40 rue frères chaffanjon par rapport à la voie
Sur rue frères chaffanjon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 40 rue frères chaffanjon se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue frères chaffanjon par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue frères chaffanjon se situe 25.39 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 36.92 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 rue frères chaffanjon à Besançon
Le loyer moyen estimé au 40 rue frères chaffanjon est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
