22 rue fresnel, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue fresnel, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², inférieur de 7.59 % à celui du n°13 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue fresnel, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Tilleroyes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 7 parkings - 432 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edison à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Simone Veil à 626 mètres
- - Ecole maternelle Artois à 1037 mètres
- - Ecole primaire Jean Boichard à 484 mètres
Ventes au 22 rue fresnel
Les 6 ventes au 22 rue fresnel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue fresnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue fresnel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue fresnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue fresnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue fresnel dans son marché local
Prix du 22 rue fresnel par rapport à la voie
Sur rue fresnel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 22 rue fresnel se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue fresnel par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue fresnel se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 15.23 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue fresnel à Besançon
Le loyer moyen estimé au 22 rue fresnel est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
