3 rue gabrielle petit, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 rue gabrielle petit, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue gabrielle petit, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Xavier Marmier.
- 1854 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0418 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gibelotte à 220 mètres
- - Besançon Viotte à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 961 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 656 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 718 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 252 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Butte à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue gabrielle petit
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue gabrielle petit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue gabrielle petit
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 rue gabrielle petit. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue gabrielle petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue gabrielle petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue gabrielle petit dans son marché local
Prix du 3 rue gabrielle petit par rapport à la voie
Sur rue gabrielle petit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 3 rue gabrielle petit se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue gabrielle petit par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue gabrielle petit se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 25.93 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue gabrielle petit à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 rue gabrielle petit est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
