2 rue galilée, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue galilée, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°4 et du 12.21 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue galilée, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Observatoire à dominante résidentielle.
7 niveaux - 41 logements - 735 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Intermarché à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 564 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 676 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 492 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 788 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 37 mètres
- - Ecole élémentaire Brossolette Pierre à 292 mètres
Ventes au 2 rue galilée
Les 4 ventes au 2 rue galilée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue galilée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue galilée, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue galilée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue galilée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue galilée dans son marché local
Prix du 2 rue galilée par rapport à la voie
Sur rue galilée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 2 rue galilée se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue galilée par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue galilée se situe 19.42 % en dessous de la moyenne de Besançon et 11.67 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue galilée à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue galilée est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
