2 rue général brulard, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue général brulard, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue général brulard, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Risler à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 254 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Thérèse à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 388 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 742 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 388 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 884 mètres
- - Ecole primaire Vieilles Perrières à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue général brulard
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue général brulard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue général brulard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue général brulard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue général brulard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue général brulard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue général brulard dans son marché local
Prix du 2 rue général brulard par rapport à la voie
Sur rue général brulard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 2 rue général brulard se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue général brulard par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue général brulard se situe 26.93 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 41.36 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue général brulard à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue général brulard est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 750 € au 2 rue général brulard à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 794 € en assurant vous-même les visites, ou 1 897 € si le professionnel les prend en charge.
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