3 rue général rolland, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue général rolland, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°3 b et de n°1 e.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue général rolland, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rotonde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 30 mètres
- - Besançon Viotte à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 821 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 577 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 856 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 146 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 489 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 370 mètres
Ventes au 3 rue général rolland
Les 4 ventes au 3 rue général rolland constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue général rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue général rolland, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue général rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue général rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue général rolland dans son marché local
Prix du 3 rue général rolland par rapport à la voie
Sur rue général rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 3 rue général rolland se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue général rolland par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue général rolland se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 26.29 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue général rolland à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 rue général rolland est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
