3 rue georges colomb, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue georges colomb, affiche un prix moyen de 2 131 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue georges colomb, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Villarceau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 15 parkings - 584 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haras à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1205 mètres
- - Collège Victor Hugo à 942 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 530 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 416 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Butte à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue georges colomb
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue georges colomb au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue georges colomb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue georges colomb, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue georges colomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue georges colomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue georges colomb dans son marché local
Prix du 3 rue georges colomb par rapport à la voie
Sur rue georges colomb, le prix moyen des appartements s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 3 rue georges colomb se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue georges colomb par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue georges colomb se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Besançon et 2.56 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue georges colomb à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 rue georges colomb est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
