6 rue georges cuvier, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue georges cuvier, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°1 et de n°8 b.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue georges cuvier, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Vieilles Perrières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix D'arènes à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 839 mètres
- - Collège Victor Hugo à 628 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 105 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 548 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 626 mètres
- - Ecole primaire Vieilles Perrières à 277 mètres
Ventes au 6 rue georges cuvier
Une vente a été recensée au 6 rue georges cuvier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue georges cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue georges cuvier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue georges cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue georges cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue georges cuvier dans son marché local
Prix du 6 rue georges cuvier par rapport à la voie
Sur rue georges cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 6 rue georges cuvier se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue georges cuvier par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue georges cuvier se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 16.64 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue georges cuvier à Besançon
Le loyer moyen estimé au 6 rue georges cuvier est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
