8 b rue georges cuvier, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b rue georges cuvier, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.61 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b rue georges cuvier, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Vieilles Perrières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 164 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix D'arènes à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 869 mètres
- - Collège Victor Hugo à 638 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 106 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 518 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 587 mètres
- - Ecole primaire Vieilles Perrières à 259 mètres
Ventes au 8 b rue georges cuvier
Les 2 ventes au 8 b rue georges cuvier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b rue georges cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b rue georges cuvier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b rue georges cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b rue georges cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b rue georges cuvier dans son marché local
Prix du 8 b rue georges cuvier par rapport à la voie
Sur rue georges cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 8 b rue georges cuvier se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b rue georges cuvier par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b rue georges cuvier se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 18.66 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b rue georges cuvier à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 b rue georges cuvier est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
