1 b rue giacomotti, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b rue giacomotti, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², supérieur de 7.31 % à celui du n°1 a et de n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b rue giacomotti, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Vieilles Perrières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 4 parkings - 328 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1184 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 577 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 525 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 577 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 712 mètres
- - Ecole primaire Vieilles Perrières à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b rue giacomotti
Aucune vente n'a été recensée au 1 b rue giacomotti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b rue giacomotti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b rue giacomotti, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b rue giacomotti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b rue giacomotti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b rue giacomotti dans son marché local
Prix du 1 b rue giacomotti par rapport à la voie
Sur rue giacomotti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 1 b rue giacomotti se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b rue giacomotti par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b rue giacomotti se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 21.55 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b rue giacomotti à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 b rue giacomotti est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
