1 rue giacomotti, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue giacomotti, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°1 b mais supérieur de 2.02 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue giacomotti, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Vieilles Perrières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 30 parkings - 386 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1145 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 616 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 488 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 616 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 706 mètres
- - Ecole primaire Vieilles Perrières à 190 mètres
Ventes au 1 rue giacomotti
Les 3 ventes au 1 rue giacomotti donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue giacomotti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue giacomotti, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue giacomotti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue giacomotti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue giacomotti dans son marché local
Prix du 1 rue giacomotti par rapport à la voie
Sur rue giacomotti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 1 rue giacomotti se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue giacomotti par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue giacomotti se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 15.55 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue giacomotti à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 rue giacomotti est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
