11 rue granvelle, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue granvelle, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue granvelle, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Chamars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 1 local - 13 parkings - 252 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Granvelle à 82 mètres
- - Besançon Mouillère à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 161 mètres
- - Collège Victor Hugo à 365 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 151 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 438 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Granvelle à 31 mètres
Ventes au 11 rue granvelle
Une vente a été recensée au 11 rue granvelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue granvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue granvelle, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue granvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue granvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue granvelle dans son marché local
Prix du 11 rue granvelle par rapport à la voie
Sur rue granvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 11 rue granvelle se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue granvelle par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue granvelle se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 25.83 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue granvelle à Besançon
Le loyer moyen estimé au 11 rue granvelle est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
