5 rue granvelle, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue granvelle, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue granvelle, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chamars à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 2 parkings - 222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Granvelle à 45 mètres
- - Besançon Mouillère à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 129 mètres
- - Collège Victor Hugo à 402 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 121 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 475 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Granvelle à 68 mètres
Ventes au 5 rue granvelle
Les 3 ventes au 5 rue granvelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue granvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue granvelle, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue granvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue granvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue granvelle dans son marché local
Prix du 5 rue granvelle par rapport à la voie
Sur rue granvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 5 rue granvelle se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue granvelle par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue granvelle se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 21.73 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue granvelle à Besançon
Le loyer moyen estimé au 5 rue granvelle est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
