8 rue granvelle, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue granvelle, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 39 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue granvelle, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chamars à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 7 logements - 39 locaux - 188 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Granvelle à 91 mètres
- - Besançon Mouillère à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 174 mètres
- - Collège Victor Hugo à 361 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 164 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 435 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Granvelle à 23 mètres
Ventes au 8 rue granvelle
Une vente a été recensée au 8 rue granvelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue granvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue granvelle, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue granvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue granvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue granvelle dans son marché local
Prix du 8 rue granvelle par rapport à la voie
Sur rue granvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 8 rue granvelle se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue granvelle par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue granvelle se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 22.31 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue granvelle à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 rue granvelle est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
