4 rue gratteris, 25000 Besançon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 348 €

de 2 047 € à 3 015 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 rue gratteris, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 2 348 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1802, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 4 rue gratteris, 25000 Besançon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1802, situé dans le quartier Marulaz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 178 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0017 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison ou Hôtel Jouffroy à 83 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Siffert à 195 mètres
- Besançon Viotte à 868 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Franche-Comté - Service général à 464 mètres
- Collège Victor Hugo à 377 mètres
- Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 464 mètres
- Lycée professionnel Condé - Lycée des métiers du soin, des services et de la restauration à 96 mètres
- Ecole maternelle Champrond à 403 mètres
- Ecole élémentaire Arènes à 192 mètres

Ventes au 4 rue gratteris

Les 0 ventes au 4 rue gratteris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 rue gratteris dans son marché local

Prix du 4 rue gratteris par rapport à la voie

Sur rue gratteris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 4 rue gratteris se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 rue gratteris par rapport à Besançon et à Doubs

À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue gratteris se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 8.05 % au-dessus de celle de Doubs.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue de vignier, 25000 Besançon(2,305 €)

rue du séchal, 25000 Besançon(1,968 €)

rue marulaz, 25000 Besançon(2,426 €)

rue du petit charmont, 25000 Besançon(1,986 €)

Biens en vente à proximité du 4 rue gratteris

Les biens actuellement en vente autour du 4 rue gratteris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.