40 rue hector berlioz, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 rue hector berlioz, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², inférieur de 11.14 % à celui du n°36 et de n°35.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 rue hector berlioz, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Chopin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 681 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 937 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 900 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pergaud à 694 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 394 mètres
Ventes au 40 rue hector berlioz
Une vente a été recensée au 40 rue hector berlioz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue hector berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue hector berlioz, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue hector berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue hector berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue hector berlioz dans son marché local
Prix du 40 rue hector berlioz par rapport à la voie
Sur rue hector berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 40 rue hector berlioz se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue hector berlioz par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue hector berlioz se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Besançon et 0.78 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 rue hector berlioz à Besançon
Le loyer moyen estimé au 40 rue hector berlioz est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
