35 rue hector berlioz, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 rue hector berlioz, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 rue hector berlioz, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Chopin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 702 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0020 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 942 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 905 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pergaud à 693 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 35 rue hector berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 35 rue hector berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue hector berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue hector berlioz, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue hector berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue hector berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue hector berlioz dans son marché local
Prix du 35 rue hector berlioz par rapport à la voie
Sur rue hector berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 35 rue hector berlioz se situe 16.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue hector berlioz par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue hector berlioz se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 11.39 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 rue hector berlioz à Besançon
Le loyer moyen estimé au 35 rue hector berlioz est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
