3 rue henri weil, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue henri weil, affiche un prix moyen de 3 568 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue henri weil, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Rue de Vesoul à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 542 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0338 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 196 mètres
- - Besançon Viotte à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 224 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 500 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Besançon à 614 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Ecu à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Fontaine Ecu à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue henri weil
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue henri weil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue henri weil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue henri weil, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue henri weil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue henri weil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue henri weil dans son marché local
Prix du 3 rue henri weil par rapport à la voie
Sur rue henri weil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 568 €/m², le 3 rue henri weil se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue henri weil par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue henri weil se situe 49.48 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 63.22 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue henri weil à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 rue henri weil est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
