8 rue jean de bry, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue jean de bry, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue jean de bry, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Rue de Vesoul à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 268 mètres
- - Besançon Viotte à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 227 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 511 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Besançon à 502 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Ecu à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Fontaine Ecu à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue jean de bry
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue jean de bry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue jean de bry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue jean de bry, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue jean de bry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue jean de bry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue jean de bry dans son marché local
Prix du 8 rue jean de bry par rapport à la voie
Sur rue jean de bry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 8 rue jean de bry se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue jean de bry par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue jean de bry se situe 48.68 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 62.55 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue jean de bry à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 rue jean de bry est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
